Santehnikateenused korteriühistule

Mida ühistule pakume

• Avariitööd ööpäev läbi — veeavarii, kanalisatsiooni ummistus, kütte kadu
• Plaaniline hooldus: ülevaatused, survepesu, soojussõlme hooldus
• Vee- ja kanalisatsioonipüstikute vahetus korrusehaaval
• Kanalisatsiooni survepesu ja videouuring remondiotsuse jaoks
• Küttesüsteemi läbipesu enne kütteperioodi

Majasüsteemid, millega ühistus tegeleme

Kortermaja santehnika ei ole üks süsteem, vaid mitu: joogivee ja sooja vee püstikud, kanalisatsioonipüstikud ja lamavad torud keldris, küttesüsteem radiaatoritest soojussõlmeni ning üldpindade sanitaartehnika. Enamik väljakutseid algab ühest korterist, aga põhjus on tegelikult majas — seetõttu vaatame alati ka püstikut ja keldri torustikku, mitte ainult kohta, kust vesi välja tuli.

• Vee- ja kanalisatsioonipüstikud, keldri lamavad torud ja revisiooniavad
• Lekked ja niiskus seinas või lae taga, sh lekkekoha otsimine
• Korduvad ummistused püstikus ja majasisestes kanalisatsioonitorudes
• Küttesüsteem: radiaatorid, õhu väljutamine, süsteemi läbipesu
• Soojussõlm ja sooja vee ringlus — soojad torud, kuid külm kraanivesi
• Üldpindade sanitaartehnika: pesuruumid, keldri kraanid, trapid

Avariitööd kortermajas

Kortermaja avarii nõuab kiiret otsustamist — millisest korterist vesi jookseb, kust maja peakraan asub ja kes tuleb sellest teavitada. Aitame maja sulgemissõlmed leida, kahju piirata ja lahenduse korrektselt dokumenteerida, et kindlustusjuhtumit oleks lihtsam menetleda.

Hooldus ja plaanilised tööd

Plaaniline hooldus vähendab avariide arvu ja teeb ühistu kulud ettearvatavaks. Käime üle torustiku, soojussõlme ja kanalisatsiooni seisukorra ning anname juhatusele ülevaate, mis vajab lähiajal remonti.

Suhtlus üldkoosoleku ja haldusfirmaga

Koostame lühikokkuvõtted tehtud töödest ja tuvastatud probleemidest, mida juhatus saab kasutada üldkoosolekul otsuste tegemisel. Suhtleme vajadusel otse haldusfirmaga ja teavitame elanikke veekatkestustest ette kokkulepitud viisil.

Avariitöö ja plaaniline hooldus — mis vahe on

Avariitöö tähendab olukorda, kus vesi tuleb kohe sulgeda või kanalisatsioon on umbes ja korterid ei saa oodata: siin loeb kiirus ja kahju piiramine. Plaaniline hooldus on ette kokku lepitud töö, mida saab teha majale sobival ajal ja mille eesmärk on rikkeid ennetada.

Praktikas käivad need kaks kokku: iga avariiväljakutse käigus tuvastatud nõrk koht kirjutame üles, et ühistu saaks selle järgmiste plaaniliste tööde hulka võtta ja sama koht poole aasta pärast uuesti üle ei ujutaks.

Kuidas töö kortermajas korraldatud on

Kortermajas ei alga töö torust, vaid ligipääsust. Lepime kokku, kes avab keldri või tehnoruumi, kust asuvad maja sulgemissõlmed ja millise korteri kaudu on püstikule juurdepääs. Kui vesi tuleb stangis sulgeda, lepime katkestuse aja juhatuse või haldusfirmaga kokku ja teavitame elanikke enne, mitte pärast.

Suuremad tööd, mis puudutavad üldkulusid või mitut korterit, kooskõlastame juhatusega kirjalikult. Nii on hiljem selge, mis mahus töö telliti ja mida tehti.

• Ligipääs keldrisse, tehnoruumi ja püstiku juurde
• Veekatkestuse aeg ja ulatus kokku lepitud ette
• Elanike teavitamine kokkulepitud kanalis
• Töö kooskõlastus juhatuse või haldusfirmaga

Mis mõjutab tööde mahtu

Kortermaja töö maht sõltub eelkõige maja vanusest ja torustiku materjalist, korruste ja püstikute arvust, sellest kas ligipääs on keldrist või korteritest ning kas tegu on ühe kohaga või kordub sama rike mitmel korrusel. Mahtu suurendab ka olukord, kus rike on juba jõudnud üldpindadeni või naaberkorterisse.

Aktid ja arved juriidilisele isikule

Väljastame arve korteriühistule või haldusfirmale juriidilise isiku andmetel ning vormistame tööde kohta akti, kui see on vajalik raamatupidamise või kindlustuse jaoks.